На этой странице вы можете посмотреть как следует заполнять договор при покупке земельного участка. Скачать уже заполненный бланк или посмотреть пример заполнения договора купли-продажи земельного участка прямо на сайте. В бланке заполненны все необходимые поля, данные покупателя и продавца изменнены в целях конфиденциальности.
Образец договора купли-продажи земельного участка (ворд)
Образец договора купли-продажи земельного участка (pdf)
Расписка в получении денег за земельный участок
Подробнее о том как правильно составить расписку в получении денежных средств за продаваемую недвижимость смотрите в статье по ссылке
Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)
Как проводится проверка юридической чистоты объекта:
- Собирается вся необходимая информация о том, кому и на каком основании ранее принадлежал земельный участок (проверка цепочки собственников).
- Какие сделки проводились с данным участком (проверка законности данных сделок).
- Кому и на каком основании принадлежит земельный участок в настоящее время (анализ законности возникновения права собственности).
Всю эту информацию можно получить в расширенной выписке из ЕГРН, Которую можно заказать онлайн на официальном сайте учреждения. И внимательно проверить все данные, а если у вас есть доступ к базе данных, то еще и проверить участников этих сделок на порядочность.
Межевание — геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
Кроме того, в рамках проверки следует выявить:
- сведения о проведении межевания земельного участка;
- существующие ограничения и обременения права пользования земельным участком;
- существующие судебные споры, объектом которых выступал земельный участок;
- существующие претензии и притязания третьих лиц в отношении земельного участка;
- состав земель земельного участка;
- наличие объектов недвижимости на земельном участке;
- ведение на земельном участке какой-либо хозяйственной деятельности.
